Налог на недвижимость

(начисления, перерасчет, льготы, счетчики, уборка и обслуживание)
Серыч
Новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 16 авг 2017, 21:07
Благодарил (а): 3 раза

Налог на недвижимость

Сообщение Серыч » 29 май 2018, 11:09

Уважаемые форумчане, такая тема интересная нарисовалась. Кто из вас уже платил налог на квартиру. Я просто в шоке. В графе кадастровая стоимость на нашу трёшку- 10 768 255 руб. От этой суммы естественно исчисляется налог-10 768 руб. Объясните мне, пожалуйста, если я чего-то не понимаю- купили квартиру по цене от государства в декабре 2017 за 7 000 000 руб., а она, оказывается, стоила уже в апреле 2016 -10 808 000 руб. судя по их документам. Почему это завышение имеет место быть? Свою однушку продал в 2017 за 5 млн., кадастровая стоимость на неё была 4 200 000. а тут такое.

Irina
Мастер
Сообщения: 509
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 19:11
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Irina » 29 май 2018, 11:30

На форуме есть тема, где обсуждается этот вопрос. www.dmitrovskoe169.ru/viewtopic.php?f=12&t=81

Серыч
Новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 16 авг 2017, 21:07
Благодарил (а): 3 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Серыч » 29 май 2018, 11:57

Спасибо, всё прочёл. Ну и на чём мы остановимся жители ЖК, будем оспаривать или всю зарплату отдавать на налоги и капитальные ремонты

boris78
Мастер
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 15:47
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 144 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение boris78 » 29 май 2018, 14:04

Серыч писал(а):Источник цитаты Спасибо, всё прочёл. Ну и на чём мы остановимся жители ЖК, будем оспаривать или всю зарплату отдавать на налоги и капитальные ремонты
Вопрос, скорее, стоит так: будем всю зарплату отдавать на налоги и капитальные ремонты или будем всю зарплату тратить на судебные издержки... Экономически целесообразно в тему ввязываться только при коллективном иске (особенно с учетом того, что переоценку проводят с периодичностью раз в два года - т.е. это максимальный срок жизни скорректированной оценки).

Kristy
Почетный гость
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 май 2018, 17:46
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Kristy » 29 май 2018, 14:29

Получается, скоро должны сделать переоценку? Если, Да - то будет ли учитываться почем мы купили квартиру? А то мне Оценщики насчитали 5300т.р. вместо 7500т.р. кадастровых.
Если будет колективный иск я +

kirix
Профи
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 27 май 2018, 09:02
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение kirix » 02 июл 2018, 15:22

Kristy писал(а):Источник цитаты Получается, скоро должны сделать переоценку? Если, Да - то будет ли учитываться почем мы купили квартиру? А то мне Оценщики насчитали 5300т.р. вместо 7500т.р. кадастровых.
Если будет колективный иск я +

А аукционная цена ниже или выше насчитанной оценщиком?

lediliana
Мастер
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 16 янв 2018, 15:28
Благодарил (а): 316 раз
Поблагодарили: 39 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение lediliana » 02 июл 2018, 15:40

Оценка была, сумма в ДКП почти та же. В суде вы потратите только на время, юристы вам при этом не нужны. Налог вместо 10 станет 7 за трешку в год. Я честно больше жду когда Осаго у меня будет не 18, а 8....

Rascan
Гуру
Сообщения: 1298
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 11:44
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 486 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Rascan » 02 июл 2018, 16:25

lediliana писал(а):Источник цитаты Оценка была, сумма в ДКП почти та же. В суде вы потратите только на время, юристы вам при этом не нужны. Налог вместо 10 станет 7 за трешку в год. Я честно больше жду когда Осаго у меня будет не 18, а 8....


Не станет 7. Сколько платят друзей и знакомых в Москве, везде платежи и кадастровая оценка, приблизительно одинаковы. При оценке для ипотеки, оценочную стоимость всегда занижают. Это нормально. А продажная цена, вообще никакого отношения к кадастровой не имеет. Я за трёшку 58.7 кв.м., в Кузьминках, в девятиэтажке 75 года, плачу 8.5. Так что, 10 в новом доме, за трёшку, это нормально. На суд ничего тратить не придётся, а вот на оценщика, может и придётся.

kirix
Профи
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 27 май 2018, 09:02
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение kirix » 02 июл 2018, 16:40

Rascan писал(а):Источник цитаты
lediliana писал(а):Источник цитаты Оценка была, сумма в ДКП почти та же. В суде вы потратите только на время, юристы вам при этом не нужны. Налог вместо 10 станет 7 за трешку в год. Я честно больше жду когда Осаго у меня будет не 18, а 8....


Не станет 7. Сколько платят друзей и знакомых в Москве, везде платежи и кадастровая оценка, приблизительно одинаковы. При оценке для ипотеки, оценочную стоимость всегда занижают. Это нормально. А продажная цена, вообще никакого отношения к кадастровой не имеет. Я за трёшку 58.7 кв.м., в Кузьминках, в девятиэтажке 75 года, плачу 8.5. Так что, 10 в новом доме, за трёшку, это нормально. На суд ничего тратить не придётся, а вот на оценщика, может и придётся.

Ну так на оценщика мы уже тратимся когда перед ипотекой проводим оценку.

Rascan
Гуру
Сообщения: 1298
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 11:44
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 486 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Rascan » 02 июл 2018, 17:42

kirix писал(а):Источник цитаты
Rascan писал(а):Источник цитаты
lediliana писал(а):Источник цитаты Оценка была, сумма в ДКП почти та же. В суде вы потратите только на время, юристы вам при этом не нужны. Налог вместо 10 станет 7 за трешку в год. Я честно больше жду когда Осаго у меня будет не 18, а 8....


Не станет 7. Сколько платят друзей и знакомых в Москве, везде платежи и кадастровая оценка, приблизительно одинаковы. При оценке для ипотеки, оценочную стоимость всегда занижают. Это нормально. А продажная цена, вообще никакого отношения к кадастровой не имеет. Я за трёшку 58.7 кв.м., в Кузьминках, в девятиэтажке 75 года, плачу 8.5. Так что, 10 в новом доме, за трёшку, это нормально. На суд ничего тратить не придётся, а вот на оценщика, может и придётся.

Ну так на оценщика мы уже тратимся когда перед ипотекой проводим оценку.


Ваша оценка для ипотечной сделки, суд не заинтересует. Почему, читайте выше. Суд назначит свою оценку. Якобы независимую.


Вернуться в «Управляющие компании ЖК»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость